一、將第一條修改為：為規(guī)范我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易和管理行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房[2007]258號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

二、將第十八條修改為：經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制在小套型。小套型單套建筑面積控制在65平方米左右，高層、小高層可以適當(dāng)放寬標(biāo)準(zhǔn)，但每種套型增加的建筑面積不得超過10平方米。

三、將第三十二條第一款修改為：符合條件的家庭限購一套經(jīng)濟(jì)適用住房，不得多購、套購。多層限購建筑面積不超過65平方米，高層限購建筑面積不超過75平方米。

四、將第三十五條修改為：經(jīng)濟(jì)適用住房為有限產(chǎn)權(quán)，購房人自取得經(jīng)濟(jì)適用住房《房屋所有權(quán)證》之日起滿5年后方可上市交易，在交易時(shí)應(yīng)當(dāng)向政府繳納土地收益補(bǔ)償金和基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等相關(guān)價(jià)款，其標(biāo)準(zhǔn)是交易時(shí)點(diǎn)房屋市場評估價(jià)和最初合同價(jià)的差價(jià)部分的30%。

購房人也可以在取得經(jīng)濟(jì)適用住房《房屋所有權(quán)證》之日起滿五年后按照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向政府繳納土地收益補(bǔ)償金和基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等相關(guān)價(jià)款后取得完全產(chǎn)權(quán)。

五、新增一項(xiàng)內(nèi)容作為第三十六條： 經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易所繳納的土地收益補(bǔ)償金和基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等相關(guān)價(jià)款由住房保障房屋管理部門代收，使用財(cái)政專用票據(jù)，按照政府非稅收入管理規(guī)定上繳同級財(cái)政。

六、新增一項(xiàng)內(nèi)容作為第三十七條：購房人取得經(jīng)濟(jì)適用住房《房屋所有權(quán)證》未滿5年，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市住房保障房屋管理部門按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購，回購的經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按規(guī)定交付，繼續(xù)向符合條件的家庭出售。

七、新增一項(xiàng)內(nèi)容作為第三十八條：經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)人申請上市交易，應(yīng)當(dāng)向住房保障房屋管理部門提交下列材料：

（一）經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請表；

（二）房屋所有權(quán)證書；

（三）身份證、婚姻關(guān)系證明和戶口簿；

（四）共同居住的年滿十八周歲以上家庭成員同意證明；

（五）房屋買賣的需提交買賣合同，互換的需提交互換合同，贈與的需提交贈與公證書，繼承的需提交繼承公證書。

經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)人申請取得完全產(chǎn)權(quán)的，需提供前款規(guī)定的第（一）、（二）、（三）、（四）項(xiàng)材料。

八、新增一項(xiàng)內(nèi)容作為第三十九條：經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)人申請上市交易，按照下列程序辦理：

（一）住房保障房屋管理部門對經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易（取得完全產(chǎn)權(quán)）申請材料進(jìn)行審核，自受理申請之日起15日內(nèi)出具審核意見；

（二）申請人向住房保障房屋管理部門按照本辦法第五條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納土地收益補(bǔ)償金和基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等相關(guān)價(jià)款；

（三）申請人持上市交易審核意見書和土地收益補(bǔ)償金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等相關(guān)價(jià)款繳納憑證到市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易大廳辦理房產(chǎn)交易登記手續(xù)，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

九、新增一項(xiàng)內(nèi)容作為第四十條： 有下列情形之一的經(jīng)濟(jì)適用住房不得上市交易：

（一）無合法權(quán)屬證書或者權(quán)屬有爭議的；

（二）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。

十、新增一項(xiàng)內(nèi)容作為第四十一條：經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或者取得完全產(chǎn)權(quán)后，房屋維修仍按照上市交易前經(jīng)濟(jì)適用住房售后維修管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，個(gè)人繳納的住房公用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還，隨房屋產(chǎn)權(quán)同時(shí)過戶。

十一、新增一項(xiàng)內(nèi)容作為第四十二條： 經(jīng)濟(jì)適用住房所有人將經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或者取得完全產(chǎn)權(quán)后，不再享受保障性住房優(yōu)惠政策。

十二、將第三十六條修改為第四十三條，將本條中的“和《呼和浩特市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法》（市政府令〔2000〕第12號）”刪除。

十三、將第三十九條修改為第四十六條，將本條中“4年”修改為“5年”。

修改后的條項(xiàng)序號依次順延。

本決定自2017年5月1日起施行，《呼和浩特市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》根據(jù)本決定修改后一并公布。